Gli italiani amano investire nel mattone, 8 persone su 10 pensano sia un investimento affidabile .
Ma investire nel mattone senza capirne i rischi è pericoloso.
In base al periodo storico che attraversiamo il
ritorno in percentuale su una casa che mettiamo a reddito
può variare.
Gli Italiani hanno da sempre considerato l’acquisto di una casa come un investimento
sicuro e questo anche a causa della più bassa percentuale che garantiscono le banche sullo
stesso importo investito.
Ma non mancano i rischi.
Il 39% degli italiani pensa che mettere una casa a rendita garantisca un ritorno economico sicuro. Il probelma di questa idea è che non si considerano i rischi di comprare e gestire un immobile da mettere in affitto e non sono richi così banali!
Ma quali sono i rischi di comprare un immobile e metterlo in affitto?
Ogni anno il 50% dei canoni di affitto non è pagato con regolarità , questo è solo uno dei rischi all’acquisto di un immobile che poi si mette in affitto Ma ce ne sono anche altri:
-La casa è un investimento a lungo termine, ma con il calo demografico il rischio è che ci sia più offerta di case che domanda
-E’ difficile prevedere accuratamente le spese di manutenzione straordinaria
-In un investimento immobiliare ci sono molti costi nascosti , come il tempo da dedicare alla gestione dell’immobile, che spesso non vengono considerati.
Ma quindi ha senso investire nell’immobiliare? Si investire nell’immobiliare ha senso perché è un buon modo per diversificare.
Se parte di un’asset allocation bilanciata, il settore immobiliare è un ottimo strumento diversificare in modo efficace il portafoglio investimenti. L’unico aspetto da considerare bene è la difficoltà di identificare l’immobile giusto, affittarlo con facilità e gestirlo senza intoppi: questo perché l’operatività dell’investimento potrebbe essere più laboriosa del previsto.
Gli italiani sono troppo affezionati al mattone come investimento?
